В топе — агрегаторы, а не вы
ЦИАН, Авито, Домклик и Яндекс Недвижимость забирают верхние позиции почти по любому коммерческому запросу. Свой сайт с теми же объектами теряется на второй странице выдачи.
Продвижение сайта недвижимости
Ведём продвижение сайтов недвижимости в Яндексе и Google: агентств недвижимости, застройщиков и ЖК, коммерческой недвижимости и порталов. Раскрутка сайта недвижимости у нас — это не только позиции, но и присутствие там, где покупатель сверяется чаще всего: рядом с крупными площадками и в ответах нейросетей. Разбираемся с дублями объявлений, усиливаем доверие и ведём человека через долгий цикл сделки — от первого запроса до звонка. У нас есть реальный опыт GEO именно в недвижимости.
16 летувеличиваем прибыль клиентов с SEO
ТОП-5по созданию и продвижению сайтов в СПб
200+компаний доверились нам
Кому это нужно
Продвижение сайта недвижимости нужно, если узнаёте себя
Объявления дублируются, доверия не прибавляется
Один и тот же объект висит на трёх площадках с разными ценами, а покупатель путается и не понимает, кому верить. Нужна структура сайта и контент, которым можно доверять больше, чем очередному дублю.
Покупатель уже спрашивает нейросети
Решение о квартире принимают месяцами и сверяются не только в поиске, но и у Алисы, ChatGPT и Google AI Overview. Если бренда там нет — за вас отвечают конкуренты или агрегаторы.
Что входит в услугу
Что входит в раскрутку сайта недвижимости
Всё делаем своими силами: семантику по районам и типам объектов, локальное SEO, карточки и фильтры, доверие и GEO. Работаем с агентствами недвижимости, застройщиками, коммерческой недвижимостью и порталами объявлений.
Семантика по сегментам и районам
Собираем спрос отдельно по продаже и аренде, новостройкам и вторичке, типам жилья и локациям — от «купить квартиру в [район]» до конкретного ЖК. Проектируем структуру так, чтобы под каждый кластер была своя страница, без каннибализации.
Локальное SEO и гео-страницы
Делаем посадочные под районы, метро и жилые комплексы, настраиваем Яндекс Бизнес и Google Business Profile для офисов продаж и филиалов — это отдельный источник заявок помимо органики.
Карточки объектов и дубли
Настраиваем структурированные данные для объектов и ЖК, актуальные цены и статусы, устраняем внутренние дубли через canonical и noindex — чтобы за сайт не боролись его же страницы.
Контент для долгого выбора
Пишем гайды по выбору района и застройщика, сравнения ЖК, разборы условий покупки — материалы, которые сопровождают покупателя на всех этапах, а не только в момент первого клика.
GEO — присутствие в ответах ИИ
Готовим контент и внешнюю дистрибуцию под логику нейросетей: Алиса, ChatGPT, Perplexity, Google AI Overview. У нас есть реальный опыт именно в недвижимости — агрегатор и девелопер, которых мы вывели в нейроответы.
Доверие и внешнее продвижение
Усиливаем факторы доверия — реквизиты, отзывы, прозрачные условия сделки, наращиваем ссылочный профиль белыми методами и настраиваем аналитику по заявкам, а не только по позициям.
Сегменты рынка
Продвижение сайтов недвижимости по сегментам
Агентство недвижимости, застройщик и портал объявлений продают по-разному, и поисковый спрос у них разный. Поэтому структуру сайта, семантику и контент собираем под сегмент, а не по одному шаблону.
Агентство недвижимости
Каталог объектов, который ранжируется по узким запросам: район, метро, количество комнат, цена, новостройки и вторичное жильё. Плюс страницы риелторов с опытом и отзывами: в агентстве покупают доверие к конкретному специалисту.
Застройщик и сайт ЖК
Сайт ЖК продаёт планировки, сроки сдачи, ипотечные программы и инфраструктуру. Нужны страницы планировок и корпусов, ход строительства с фото и видео — и репутация надёжного застройщика в поиске и нейросетях.
Коммерческая недвижимость
Офисы, склады, торговые помещения: покупатель или арендатор — компания, и решение принимается по параметрам: площадь, класс, назначение, локация. Страницы под типы объектов и районы с точными характеристиками.
Портал или агрегатор
Тысячи объявлений и фильтров: главная работа — индексация полезных сочетаний фильтров, борьба с дублями и устаревшими объявлениями, скорость. Как агрегатор недвижимости попадает в ответы нейросетей — в кейсе Янайду.
Загородная недвижимость
Дома, участки, коттеджные посёлки: спрос строится вокруг направлений и шоссе, расстояния от города и коммуникаций. Страницы посёлков и направлений с картой, фото, видео и честными условиями.
Аренда и апартаменты
Короткий срок решения и плотная конкуренция с площадками. Решают актуальная доступность, честные фото и отзывы, страницы по районам и типам жилья. Для апарт-отелей важно присутствие в ответах нейросетей, как в кейсе PLG.
Как это происходит
Дорожная карта продвижения
01
Аудит и стратегия
Разбираем сегмент — агентство, застройщик или агрегатор, — конкурентов из топа и агрегаторов, спрос по районам и типам жилья. Формируем план работ и приоритеты по кластерам.
02
Техника и структура
Устраняем дубли карточек и ошибки индексации, проектируем гео-страницы под районы и ЖК, ускоряем сайт, настраиваем микроразметку объектов.
03
Контент и доверие
Пишем экспертные материалы для долгого цикла выбора, усиливаем прозрачность условий сделки и отзывы — всё, что отличает сайт от очередного дубля объявления.
04
Рост и GEO
Наращиваем ссылки, расширяем семантику под новые районы и объекты, ведём PR-дистрибуцию для присутствия в ответах нейросетей. Ежемесячно отчитываемся по трафику и заявкам.
Прозрачность
Видно каждый шаг работы
Вы в любой момент видите, что сделано, что в работе и как это сказывается на трафике, позициях и заявках. Раз в месяц присылаем понятный отчёт без «воды».
Скачать пример SEO-отчётаТарифы без мелкого шрифта
Стоимость продвижения сайта недвижимости
Цена зависит от сегмента, числа объектов и локаций, конкуренции в регионе и того, нужно ли SEO вместе с GEO. Быть самыми дешёвыми мы не стремимся. В тариф входят не только рекомендации, но и внедрение правок нашими разработчиками, контент и ежемесячный отчёт по заявкам. Если стандартные тарифы не подходят, соберём индивидуальный.
SEO по России и регионам
от 120 000 ₽/мес
- Средняя и высокая конкуренция
- Оптимизация: от 30 часов
- Контент: от 8 000 знаков
- Наращивание ссылочной массы
- Полный отчёт о работах
SEO для СПб и Москвы
от 150 000 ₽/мес
- Средняя и высокая конкуренция
- Оптимизация: от 45 часов
- Контент: от 10 000 знаков
- Наращивание ссылочной массы
- Полный отчёт о работах
SEO + GEO
от 200 000 ₽/мес
- Всё из тарифа для СПб и Москвы
- GEO: продвижение под нейросети
- Присутствие в ответах ИИ и AI Overviews
- Контент: от 15 000 знаков
- Расширенная аналитика и отчётность
Индивидуальный тариф — набор инструментов, подобранный под ваши задачи.
Кейсы
Результаты с проверяемыми цифрами
Реальные проекты SLT в SEO и GEO, то есть в продвижении в нейросетях. Первые два — из недвижимости. Графики и подробности к каждой цифре — внутри кейса.
GEO
8/24
запросов кластера «надёжные застройщики» — в ответах нейросетей за первый месяц
Янайду.ру · агрегатор недвижимости СПб
Бренд, объекты и калькуляторы агрегатора вошли в ответы Алисы, ChatGPT и Perplexity — от подборок сайтов до расчёта налога.
Смотреть кейс →
GEO
170 ответов
с упоминанием бренда из 1 896 проанализированных (9%)
PLG · апарт-отели, Санкт-Петербург
Девелопер вышел на 3-е место в нише по цитируемости в нейросетях и полностью занял интент «апартаменты по подписке».
Смотреть кейс →
SEO
×30
рост органики: ~1 500 → ~45 000 визитов/мес
Winebook · винотека
Большой каталог под реальный спрос: витрина выросла с нескольких сотен до 10 000 страниц, заказов в месяц стало в 5–6 раз больше.
Смотреть кейс →
SEO
×35
рост органики: ~300 → ~11 500 визитов/мес
COMETAL · «Северсталь»
Сайт услуг с длинным циклом решения: за 2,5 года — десятка коммерческих лидеров ниши и 200 заявок в месяц из поиска с нуля, без рекламы.
Смотреть кейс →
SEO
30 000
пользователей из органики с нуля за 3 месяца
Avalava.ai
Международный AI-сервис. Запуск с нуля без сайта и трафика: 1 000+ страниц в структуре, кратный рост органики.
Смотреть кейс →
SEO
×13
рост органики: 702 → 9 266 визитов/мес
Groovex · грувлочные соединения
Узкая B2B-ниша: 167 запросов в ТОП-10 Яндекса и более 40 100 визитов из поиска за период.
Смотреть кейс →Немного цифр
Почему клиенты остаются вдолгую
~85%
проектов выходят в ТОП с ростом трафика и заявок*
200+
компаний доверились нам
16
лет увеличиваем прибыль клиентов с SEO
∞
среднее время работы с клиентом
* По внутренней статистике SLT, совокупно по трём показателям: трафик, заявки и позиции в ТОП. Часть проектов закрыта NDA, а результаты, которые клиенты разрешили публиковать, собраны в кейсах.
Наша команда
Люди, которые делают результат
Бутиковое агентство полного цикла — SEO, разработка, дизайн, контент и аналитика в штате. Над вашим проектом может работать команда из 20 с лишним специалистов.
Светлана Ганичева
Генеральный директор
Святослав Волков
Head of Production
Василий Русаков
Head of SEO
Иван Тюленев
Frontend Lead
Марк Бойко
SEO-специалист
Отзывы
Что говорят клиенты
«Мы рады, что реорганизовали сайт в SLT. Клиенты запоминают нас благодаря online-бренду. В сумме с конкурентным SEO это позволило значительно увеличить количество обращений. Нас подкупает глубокое погружение специалистов в специфику дела.»
Богдан Лосев
директор ведущего направления, ПРОМЭКС
«Ребята компетентные, профессионалы своего дела. Объясняют сложные вещи простыми словами — наши позиции в ТОП-е. Быстро дают обратную связь и берут правки в работу. Запускаем с SLT уже второй сайт. Рекомендую.»
Максим Куприянов
руководитель завода «Обнит»
Честно о гарантиях
Гарантий на позиции не бывает
Этот вопрос мы слышим чаще, чем «здравствуйте». Гарантировать позиции в SEO невозможно: меняются алгоритмы, конкуренты и сам спрос.
Зато гарантируем другое: мы знаем, как работают алгоритмы и чего требуют поисковые системы, и выполняем оговорённый объём работ качественно и в срок.
«Никто не даст честных гарантий на конкретные позиции — органика слишком изменчива. Мы гарантируем другое: компетентность и то, что каждую задачу доведём до конца. Для сайта недвижимости это честнее любых обещаний ТОП-1.»
Вопросы и ответы
Коротко о частом
Первые сдвиги по гео- и среднечастотным запросам обычно видны через 2–4 месяца, устойчивый рост трафика и заявок — на горизонте 6–12 месяцев. В недвижимости решение принимают месяцами, поэтому сайт должен «прогреть» покупателя ещё до звонка — это тоже требует времени.
Есть, если бороться не за общие запросы вроде «купить квартиру», а за то, что агрегаторы закрывают хуже: конкретные ЖК, районы, юридические нюансы сделки, экспертный контент. Плюс свой сайт приносит заявку напрямую, без комиссии площадке.
Дубли между площадками устранить нельзя, но можно устранить их на самом сайте — через canonical, noindex и единую структуру карточек, — а также сделать сайт источником самой точной и актуальной информации, чтобы покупатель шёл сверяться именно туда.
Да, со всеми сегментами рынка: агентствами недвижимости, застройщиками и сайтами ЖК, коммерческой и загородной недвижимостью, порталами объявлений. Структура семантики и акценты разные: у застройщика в центре ЖК и этапы стройки, у агентства — сегменты, локации и риелторы, у портала — охват предложений и фильтры.
GEO — это продвижение в ответах нейросетей: Алисе, ChatGPT, Google AI Overview. Покупатель недвижимости сверяется с ними так же часто, как с поиском. У нас есть реальный опыт именно в этой нише — агрегатор Янайду и девелопер PLG вошли в нейроответы с нуля.
Не удалять страницу, которая уже собирает трафик. Пока объект актуален для поиска, оставляем карточку со статусом «продано» и блоком похожих предложений в том же районе или ЖК. Если страница больше не нужна, ставим 301-редирект на раздел ЖК, района или похожий объект. Так позиции и ссылки не теряются.
Нет — и никто на рынке не может честно гарантировать позиции по такому конкурентному запросу. Мы гарантируем объём и качество работ и отвечаем за рост органического трафика и заявок, а не за строчку в отчёте.
Стоимость зависит от сегмента, числа объектов и локаций, конкуренции в регионе и того, нужно ли SEO вместе с GEO, ориентиры есть в блоке тарифов выше. Самую низкую цену на рынке мы не предлагаем: в бюджет входят внедрение правок нашими разработчиками, контент и аналитика заявок. Вы платите за сделанную работу, а не за список рекомендаций.
Доступы к сайту, аналитике и панелям вебмастеров, актуальная база объектов и цен, а также участие в согласовании юридически значимых формулировок (условия сделки, статус ЖК). Остальное — включая техническую реализацию — берём на себя.
Для тех, кто любит детали
Подробнее о продвижении сайтов недвижимости
Почему у сайта недвижимости своя специфика SEO
Продвижение сайтов недвижимости отличается от типового SEO прежде всего тем, что покупатель никогда не остаётся на одной площадке. По данным опроса OMI (Online Market Intelligence, декабрь 2025 года), 78% покупателей квартир изучают предложения сразу на нескольких онлайн-ресурсах, и лидируют здесь классифайды: на Авито заходят 66% опрошенных, на ЦИАН — 59%, на Домклик — 55%, на Яндекс Недвижимость — 39%, и лишь около четверти (24%) обращаются напрямую к поисковым системам. Это значит, что сайту агентства недвижимости, застройщика или портала приходится конкурировать не только с другими сайтами в выдаче, но и с крупными площадками, которые для многих запросов становятся выдачей по умолчанию. Поэтому раскрутка сайта недвижимости начинается с честного разбора: какие кластеры можно отвоевать у агрегаторов — конкретные ЖК, районы, типы объектов, юридические нюансы сделки, — а какие проще усиливать через размещения на тех же площадках.
Читать дальше Ещё четыре разбора: что даёт продвижение, карточки объектов и фильтры, состав работ, сроки
Что даёт продвижение
Органический трафик в недвижимости приводит не случайного посетителя, а человека, который уже сузил круг поиска до конкретного района, бюджета или типа жилья. Цикл решения здесь один из самых долгих на рынке, а сам рынок страдает от недостатка доверия к разрозненной информации: по тому же опросу OMI, 29% покупателей называют главной сложностью поиска дублирующиеся объявления на разных площадках. Сайт с последовательным, актуальным и структурированным контентом получает преимущество именно на этом фоне: он не спорит с агрегаторами за клик, а становится источником, которому проще поверить. Онлайн-поиск остаётся основным и в отдельных городах: по данным опроса «Авито Недвижимости» весной 2026 года (через Мойка78), 75% жителей Санкт-Петербурга ищут квартиру в новостройке на онлайн-платформах.
Карточки объектов и фильтры
Основа продвижения агентства недвижимости или портала — каталог, где у каждого заметного кластера есть своя посадочная страница: тип объекта, район и метро, количество комнат, цена, новостройки и вторичное жильё, аренда. Полезные сочетания фильтров («двухкомнатная квартира у метро …», «офис класса B в …») индексируем и даём им собственные тексты и мета-теги, мусорные закрываем от индексации, чтобы не тратить краулинговый бюджет. Карточка объекта должна продавать сама: планировки, фото и видео, точные характеристики, инфраструктура, цена и её история. Проданные объекты не удаляем вслепую — оставляем со статусом и похожими предложениями или переводим 301-редиректом на раздел ЖК или района. Отдельно работаем с репутацией: отзывы о застройщике или агентстве на картах и площадках часто читают раньше, чем сайт.
Из чего складывается работа
Продвижение сайта недвижимости — это комплекс. Семантическая часть: раздельная проработка продажи и аренды, новостроек и вторички, коммерческой и загородной недвижимости, гео-страницы под районы и станции метро. Техническая часть: устранение внутренних дублей карточек через canonical и noindex, микроразметка объектов и организаций, корректные robots.txt и sitemap.xml, скорость и Core Web Vitals. Контентная часть: гайды по выбору района и застройщика, сравнения ЖК, ответы на юридические вопросы вроде эскроу-счетов или ДДУ — материалы, которые сопровождают долгий цикл сделки, а не пытаются закрыть его одним лендингом. Отдельно — GEO: адаптация контента и внешняя дистрибуция под логику нейросетей, потому что покупатель недвижимости всё чаще формирует мнение не в поиске, а в ответе Алисы, ChatGPT или Google AI Overview.
Сроки и результат
SEO для недвижимости — это работа вдолгую, причём длиннее, чем в большинстве ниш: цикл сделки может растягиваться на месяцы, и сайту нужно присутствовать на всех его этапах. Первые результаты по гео- и среднечастотным запросам появляются через 2–4 месяца, устойчивый рост трафика и заявок — обычно через 6–12 месяцев. Мы работаем только «белыми» методами: без накруток и схем, которые ведут к фильтрам. SLT — бутиковое digital-агентство полного цикла: в штате есть разработчики и дизайнеры, поэтому правки внедряем сами. Мы работаем не с ключевыми словами, а со смыслами и намерением покупателя и измеряем результат в заявках, а не в позициях в таблице.
Куда двигаться дальше
Смежные направления SEO
Доверяйте продвижение лучшим в своём деле
Оставьте заявку — разберём ваш сайт, проанализируем конкурентов и набросаем план действий. Начнём знакомиться.
+7 812 458-43-41 welcome@seolt.ru 196084, Санкт-Петербург, ул. Новорощинская, 4, оф. 732