В топе — агрегаторы, а не вы
ЦИАН, Авито, Домклик и Яндекс Недвижимость забирают верхние позиции почти по любому коммерческому запросу. Свой сайт с теми же объектами теряется на второй странице выдачи.
Продвижение сайта недвижимости
Раскручиваем сайты недвижимости в Яндексе и Google для агентств, застройщиков и агрегаторов — так, чтобы бренд был на виду не только в поиске, но и там, где покупатель сверяется чаще всего: у крупных площадок и в ответах нейросетей. Разбираемся с дублями объявлений, усиливаем доверие к сайту и ведём человека через долгий цикл сделки — от первого запроса до звонка. У нас есть реальный опыт GEO именно в недвижимости.
16 летувеличиваем прибыль клиентов с SEO
ТОП-5по созданию и продвижению сайтов в СПб
200+компаний доверились нам
Кому это нужно
Продвижение сайта недвижимости нужно, если узнаёте себя
Объявления дублируются, доверия не прибавляется
Один и тот же объект висит на трёх площадках с разными ценами, а покупатель путается и не понимает, кому верить. Нужна структура сайта и контент, которым можно доверять больше, чем очередному дублю.
Покупатель уже спрашивает нейросети
Решение о квартире принимают месяцами и сверяются не только в поиске, но и у Алисы, ChatGPT и Google AI Overview. Если бренда там нет — за вас отвечают конкуренты или агрегаторы.
Что входит в услугу
Полный цикл SEO для сайта недвижимости
Семантика по районам и типам жилья, локальное SEO, карточки объектов, доверие и GEO — полный цикл в штате. Работаем и с агентствами, и с застройщиками, и с агрегаторами объявлений.
Семантика по сегментам и районам
Собираем спрос отдельно по продаже и аренде, новостройкам и вторичке, типам жилья и локациям — от «купить квартиру в [район]» до конкретного ЖК. Проектируем структуру так, чтобы под каждый кластер была своя страница, без каннибализации.
Локальное SEO и гео-страницы
Делаем посадочные под районы, метро и жилые комплексы, настраиваем Яндекс Бизнес и Google Business Profile для офисов продаж и филиалов — это отдельный источник заявок помимо органики.
Карточки объектов и дубли
Настраиваем структурированные данные для объектов и ЖК, актуальные цены и статусы, устраняем внутренние дубли через canonical и noindex — чтобы за сайт не боролись его же страницы.
Контент для долгого выбора
Пишем гайды по выбору района и застройщика, сравнения ЖК, разборы условий покупки — материалы, которые сопровождают покупателя на всех этапах, а не только в момент первого клика.
GEO — присутствие в ответах ИИ
Готовим контент и внешнюю дистрибуцию под логику нейросетей: Алиса, ChatGPT, Perplexity, Google AI Overview. У нас есть реальный опыт именно в недвижимости — агрегатор и девелопер, которых мы вывели в нейроответы.
Доверие и внешнее продвижение
Усиливаем факторы доверия — реквизиты, отзывы, прозрачные условия сделки, наращиваем ссылочный профиль белыми методами и настраиваем аналитику по заявкам, а не только по позициям.
Как это происходит
Дорожная карта продвижения
01
Аудит и стратегия
Разбираем сегмент — агентство, застройщик или агрегатор, — конкурентов из топа и агрегаторов, спрос по районам и типам жилья. Формируем план работ и приоритеты по кластерам.
02
Техника и структура
Устраняем дубли карточек и ошибки индексации, проектируем гео-страницы под районы и ЖК, ускоряем сайт, настраиваем микроразметку объектов.
03
Контент и доверие
Пишем экспертные материалы для долгого цикла выбора, усиливаем прозрачность условий сделки и отзывы — всё, что отличает сайт от очередного дубля объявления.
04
Рост и GEO
Наращиваем ссылки, расширяем семантику под новые районы и объекты, ведём PR-дистрибуцию для присутствия в ответах нейросетей. Ежемесячно отчитываемся по трафику и заявкам.
Прозрачность
Видно каждый шаг работы
Все работы и прогресс — абсолютно прозрачны. Вы в любой момент видите, что сделано, что в работе и как это влияет на трафик, позиции и заявки. Раз в месяц присылаем понятный отчёт без «воды».
Скачать пример SEO-отчётаСтоимость
Прозрачные тарифы без мелкого шрифта
Цифры ниже — пример структуры. Финальная смета зависит от ниши, конкуренции и цели. Возможен индивидуальный тариф под ваши задачи.
SEO для регионов
от 120 000 ₽/мес
- Средняя и высокая конкуренция
- Оптимизация: от 30 часов
- Контент: от 8 000 знаков
- Наращивание ссылочной массы
- Полный отчёт о работах
SEO для СПб и Москвы
от 150 000 ₽/мес
- Средняя и высокая конкуренция
- Оптимизация: от 45 часов
- Контент: от 10 000 знаков
- Наращивание ссылочной массы
- Полный отчёт о работах
SEO + GEO
от 200 000 ₽/мес
- Всё из тарифа для СПб и Москвы
- GEO: продвижение под нейросети
- Присутствие в ответах ИИ и AI Overviews
- Контент: от 15 000 знаков
- Расширенная аналитика и отчётность
* Индивидуальный тариф — набор инструментов, подобранный конкретно под ваши задачи.
Кейсы
Результаты с проверяемыми цифрами
Реальные проекты SLT в SEO и GEO (продвижении в нейросетях). Каждую цифру можно проверить — нажмите на кейс.
GEO
0→97
упоминаний бренда в нейросетях за месяц
Kaspersky Antidrone
Система защиты от БПЛА «Лаборатории Касперского». Вывели бренд в ответы Google AI Overview, Алисы и Perplexity с нуля.
Смотреть кейс →
GEO
ТОП-10
в нише металлообработки по упоминаниям в нейросетях
Промэкс · металлообработка
Завод попадает в ответы Алисы и Google AI Overview по услугам лазерной резки и гибки. 74 упоминания за период.
Смотреть кейс →
GEO
+120%
переходов из AI-поиска за 3 месяца
COMETAL
Платформа заказов на металлообработку. Брендовый трафик +51%, органика +35% — без редизайна, за счёт адаптации контента под LLM.
Смотреть кейс →
GEO
8/24
запросов кластера «надёжные застройщики» — в ответах нейросетей за первый месяц
Янайду.ру · агрегатор недвижимости СПб
Бренд, объекты и калькуляторы агрегатора вошли в ответы Алисы, ChatGPT и Perplexity — от подборок сайтов до расчёта налога.
Смотреть кейс →
SEO
×13
рост органики: 702 → 9 266 визитов/мес
Groovex
Грувлочные соединения — узкая B2B-ниша. 40 100+ визитов из поиска за период, 167 запросов в Топ-10 Яндекса.
Смотреть кейс →
GEO
170 ответов
с упоминанием бренда из 1 896 проанализированных (9%)
PLG · апарт-отели, Санкт-Петербург
Девелопер вышел на 3-е место в нише по цитируемости в нейросетях и полностью занял интент «апартаменты по подписке».
Смотреть кейс →Немного цифр
Почему клиенты остаются вдолгую
~0%
SEO-эффективность наших проектов
0+
компаний доверились нам
0
лет увеличиваем прибыль клиентов с SEO
∞
среднее время работы с клиентом
Наша команда
Люди, которые делают результат
Бутиковое агентство полного цикла — SEO, разработка, дизайн, контент и аналитика в штате. Над вашим проектом может работать команда до 20+ специалистов.
Светлана Ганичева
Генеральный директор
Святослав Волков
Head of Production
Василий Русаков
Head of SEO
Иван Тюленев
Frontend Lead
Марк Бойко
SEO-специалист
Отзывы
Что говорят клиенты
«Мы рады, что реорганизовали сайт в SLT. Клиенты запоминают нас благодаря online-бренду. В сумме с конкурентным SEO это позволило значительно увеличить количество обращений. Нас подкупает глубокое погружение специалистов в специфику дела.»
Богдан Лосев
директор ведущего направления, ПРОМЭКС
«Ребята компетентные, профессионалы своего дела. Объясняют сложные вещи простыми словами — наши позиции в ТОП-е. Быстро дают обратную связь и берут правки в работу. Запускаем с SLT уже второй сайт. Рекомендую.»
Максим Куприянов
руководитель завода «Обнит»
Честно о гарантиях
Гарантий на позиции не бывает
Этот вопрос мы слышим чаще, чем «здравствуйте». Буквальные гарантии в SEO — всегда утопия: меняются алгоритмы, конкуренты, спрос и запросный индекс.
Зато мы гарантируем компетентность во всём, что касается алгоритмов и требований поисковых систем, и то, что оговорённый объём работ будет выполнен качественно и в срок. Без мелкого шрифта под звёздочкой.
«Никто не даст честных гарантий на конкретные позиции — органика слишком изменчива. Мы гарантируем другое: компетентность и то, что каждую задачу доведём до конца. Для сайта недвижимости это честнее любых обещаний ТОП-1.»
Вопросы и ответы
Коротко о частом
Первые сдвиги по гео- и среднечастотным запросам обычно видны через 2–4 месяца, устойчивый рост трафика и заявок — на горизонте 6–12 месяцев. В недвижимости решение принимают месяцами, поэтому сайт должен «прогреть» покупателя ещё до звонка — это тоже требует времени.
Есть, если бороться не за общие запросы вроде «купить квартиру», а за то, что агрегаторы закрывают хуже: конкретные ЖК, районы, юридические нюансы сделки, экспертный контент. Плюс свой сайт приносит заявку напрямую, без комиссии площадке.
Дубли между площадками устранить нельзя, но можно устранить их на самом сайте — через canonical, noindex и единую структуру карточек, — а также сделать сайт источником самой точной и актуальной информации, чтобы покупатель шёл сверяться именно туда.
Да, с обеими сторонами рынка и с агрегаторами объектов — просто структура семантики и акценты разные: у застройщика в центре ЖК и этапы стройки, у агентства — сегменты и локации, у агрегатора — охват предложений и фильтры.
GEO — это продвижение в ответах нейросетей: Алисе, ChatGPT, Google AI Overview. Покупатель недвижимости сверяется с ними так же часто, как с поиском. У нас есть реальный опыт именно в этой нише — агрегатор Янайду и девелопер PLG вошли в нейроответы с нуля.
Нет — и никто на рынке не может честно гарантировать позиции по такому конкурентному запросу. Мы гарантируем объём и качество работ и отвечаем за рост органического трафика и заявок, а не за строчку в отчёте.
Стоимость зависит от числа объектов и локаций, конкуренции в регионе и того, нужно ли SEO+GEO. Ориентиры — в блоке «Стоимость» выше. Считаем бюджет от реального объёма работ, а не от «средней температуры по рынку».
Доступы к сайту, аналитике и панелям вебмастеров, актуальная база объектов и цен, а также участие в согласовании юридически значимых формулировок (условия сделки, статус ЖК). Остальное — включая техническую реализацию — берём на себя.
Читают самые внимательные Полезная информация для самых ответственных Специфика недвижимости, борьба с агрегаторами и дублями, сроки и GEO — 4 разбора внутри
Почему у сайта недвижимости своя специфика SEO
Продвижение сайта недвижимости отличается от типового SEO прежде всего тем, что покупатель никогда не остаётся на одной площадке. По данным опроса OMI (Online Market Intelligence, декабрь 2025 года), 78% покупателей квартир изучают предложения сразу на нескольких онлайн-ресурсах, и лидируют здесь классифайды: на Авито заходят 66% опрошенных, на ЦИАН — 59%, на Домклик — 55%, на Яндекс Недвижимость — 39%, и лишь около четверти (24%) обращаются напрямую к поисковым системам. Это значит, что сайту агентства, застройщика или агрегатора приходится конкурировать не только с другими сайтами в выдаче, но и с крупными площадками, которые для многих запросов становятся выдачей по умолчанию. Поэтому раскрутка сайта недвижимости начинается с честного разбора: какие кластеры вообще можно отвоевать у агрегаторов — конкретные ЖК, районы, юридические нюансы сделки, — а какие проще усиливать через размещения на тех же площадках.
Что даёт продвижение
Органический трафик в недвижимости приводит не случайного посетителя, а человека, который уже сузил круг поиска до конкретного района, бюджета или типа жилья. Цикл решения здесь один из самых долгих на рынке: опрос того же OMI показывает, что 68% покупателей тщательно мониторят рынок перед покупкой, а среди трудностей 29% респондентов называют дублирующиеся объявления на разных площадках — то есть сам рынок страдает от недостатка доверия к разрозненной информации. Сайт с последовательным, актуальным и структурированным контентом получает преимущество именно на этом фоне: он не спорит с агрегаторами за клик, а становится источником, которому проще поверить. Похожая логика подтверждается и для отдельных городов: по данным опроса «Авито Недвижимости» весной 2026 года, 75% жителей Санкт-Петербурга ищут квартиру в новостройке на онлайн-платформах — искать своего покупателя через органику по-прежнему имеет смысл.
Из чего складывается работа
Продвижение сайта недвижимости — это комплекс. Семантическая часть: раздельная проработка продажи и аренды, новостроек и вторички, локаций и типов жилья, гео-страницы под районы и станции метро. Техническая часть: устранение внутренних дублей карточек через canonical и noindex, микроразметка объектов и организаций, корректные robots.txt и sitemap.xml, скорость и Core Web Vitals. Контентная часть: гайды по выбору района и застройщика, сравнения ЖК, ответы на юридические вопросы вроде статуса эскроу-счёт или ДДУ — материалы, которые сопровождают долгий цикл сделки, а не пытаются закрыть его одним лендингом. Отдельно — GEO: адаптация контента и внешняя дистрибуция под логику нейросетей, потому что покупатель недвижимости всё чаще формирует мнение не в поиске, а в ответе Алисы, ChatGPT или Google AI Overview.
Сроки и результат
SEO для недвижимости — это работа вдолгую, причём длиннее, чем в большинстве ниш: цикл сделки у покупателя может растягиваться на месяцы, и сайту нужно присутствовать на всех его этапах. Первые результаты по гео- и среднечастотным запросам появляются через 2–4 месяца, устойчивый рост трафика и заявок — обычно через 6–12 месяцев. Мы работаем только «белыми» методами: без накруток и схем, которые ведут к фильтрам. SLT — бутиковое digital-агентство полного цикла: в штате есть разработчики и дизайнеры, поэтому правки внедряем сами. Мы работаем не с ключевыми словами, а со смыслами и намерением покупателя — и измеряем результат в заявках, а не в позициях в таблице.
Куда двигаться дальше
Смежные направления SEO
Доверяйте продвижение лучшим в своём деле
Оставьте заявку — разберём ваш сайт, проанализируем конкурентов и набросаем план действий. Начнём знакомиться.
+7 812 458-43-41 welcome@seolt.ru 196084, Санкт-Петербург, ул. Новорощинская, 4, оф. 732