Главное в цифрах
За отчётный период нейросети дали 1 896 ответов по промтам ниши апартаментов и инвестиций в недвижимость Петербурга. В 170 из них (9%) назван PLG, в 23 — модель поставила ссылку на сайт. Весь объём — прирост с нуля: до старта работ бренда в ответах не было.
Самые популярные нейросети по упоминаниям бренда
Доля голоса: бренд против конкурентов
Ниша конкурентная: в 46% ответов нейросеть рекомендует только конкурентов. При этом 45% ответов не содержат ни одного бренда — это свободный объём, за который и идёт борьба.
Упоминания относительно конкурентов
За отчётный период PLG обошёл Setl Group, YE'S, Well и МТЛ-АПАРТ и вышел на третье место в нише — сразу за VALO и Vertical, которые накапливали упоминания годами.
«Апартаменты по подписке»: забрали выдачу целиком
Мы создали и продвинули новый интент — «апартаменты по подписке». Нейросети отвечают на него нашими же материалами: и Алиса, и ChatGPT собирают ответ из spb.yanaidy.ru, vc.ru и newsomsk.ru — это площадки, где размещались наши публикации. Других источников в ответе просто нет.
Каждый абзац ответа подкреплён ссылкой — и все ссылки ведут на наши размещения: spb.yanaidy.ru, newsomsk.ru, vc.ru.
ChatGPT описывает формат теми же формулировками и ссылается на vc.ru, newsomsk.ru и spb.yanaidy.ru — на материалы, подготовленные в рамках проекта.
Когда все источники ответа — ваши, нейросеть не просто упоминает бренд: она пересказывает вашу картину мира. Формулировки, состав услуг, преимущества формата — всё это модель берёт из ваших публикаций и выдаёт как нейтральную справку. Конкурентам в таком ответе места не остаётся.
О проекте
PLG — девелоперская группа из Санкт-Петербурга. В портфеле — сданный апарт-отель IN2IT рядом с метро Купчино, строящийся ПРО.МОЛОДОСТЬ на проспекте Большевиков и проект доходного дома бизнес-класса «Райдер» у Московских ворот. Апартаменты покупают и для жизни, и для инвестиций: сдачей занимается отельный оператор PLG.
Апартамент от 5,5 млн ₽ — решение принимают месяцами, изучая десятки материалов. Всё чаще первый шаг в этом изучении — вопрос нейросети.
VALO, Vertical, YE'S, Well — сильные бренды с историей упоминаний. Нейросеть по умолчанию называет их, а не новых игроков.
Запросы звучат как вопросы: «стоит ли инвестировать в апартаменты», «чем апарт-отель отличается от квартиры», «апартаменты по подписке». Это территория LLM, а не классической выдачи.
Что мы делали
ход работы:Промты и интенты
Этап 1- собрали промты, с которыми в нейросеть приходят покупатель и инвестор: про доходность, управление, отличие апартаментов от квартиры, конкретные локации Петербурга
- сняли стартовый срез: кого модели называют вместо PLG и на какие источники ссылаются
- сформулировали и заняли собственный интент — «апартаменты по подписке»
Контент, который цитируют
Этап 2- материалы с прямым ответом в первом абзаце, списками услуг и таблицами цифр — в таком виде модель берёт текст без домыслов
- объясняющие статьи по формату апарт-отелей: что входит в сервис, как считается доходность, чем отличается от аренды
- единое написание бренда и объектов (PLG, IN2IT, ПРО.МОЛОДОСТЬ) во всех источниках
Дистрибуция по площадкам, которые читают модели
Этап 3- публикации на площадках, откуда нейросети берут ответы: vc.ru, отраслевые и городские медиа, spb.yanaidy.ru, newsomsk.ru
- работа с классифайдами и картами, которые модели используют как справочник: spb.cian.ru, avito.ru, realty.yandex.ru
- видео на YouTube — источник, который попадает в ответы наравне с текстом
Аналитика в GEORank
Этап 4 · постоянно- трекинг упоминаний, тональности и доли голоса относительно VALO, Vertical, YE'S и других
- отслеживание источников: какие площадки модель цитирует чаще — туда и усиливаем размещения
- корректировка промтов и контента по итогам каждого среза
Откуда нейросети берут ответы
GEORank показывает не только упоминания, но и источники ответа. Это позволило публиковаться там, где модели действительно читают, а не «где принято».
Топ внешних источников
Число ответов, в которых модель сослалась на площадку. В нише недвижимости классифайды и карты работают как справочник, а YouTube цитируется наравне с текстовыми материалами.
Какие типы страниц попадают в ответ
Модель подтверждает факты о застройщике по официальной странице.
Страницы объектов и программ доходности: конкретика, которую можно процитировать.
Карточки апартаментов с площадью, этажом и ценой.
Продуктовые группы запросов показали разную видимость: одна дала 161 упоминание, другая — 9. Вывод простой: рост даёт не «контент вообще», а материалы под конкретный интент, который мы сами и формулируем — как это вышло с «апартаментами по подписке».
Официальный партнёр GEORank
SLT — официальный партнёр GEORank. Всю аналитику по видимости PLG в нейросетях мы вели в нём.
GEORank — российский аналитический сервис для GEO-продвижения: собирает промты, отслеживает упоминания бренда, тональность, долю голоса относительно конкурентов и источники, на которые опираются модели.
Что дальше
- Отобрать 46% у конкурентов. Почти в половине ответов рекомендуют VALO, Vertical и других без нас — под эти промты готовим материалы.
- Занять «ничьи» 45%. Ответы без единого бренда — самый дешёвый рост: там достаточно быть единственным внятным источником.
- Поднять долю ссылок. Сейчас модель ведёт на plg.group в 1% ответов — усиливаем цитируемость самого сайта, а не только сторонних площадок.
- Повторить приём с интентом. «Апартаменты по подписке» показали, что собственный интент можно занять целиком. Формулируем следующие.
От первого лица
Хотите, чтобы нейросети
рекомендовали ваш бренд?
Разберём вашу нишу, покажем, что нейросети отвечают о вас сейчас, и составим план, как попасть в их рекомендации
